電梯維保，向來(lái)被業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)為是對(duì)電梯的“體檢”。電梯如何維保才規(guī)范？為什么要維保？維保質(zhì)量的好壞，關(guān)系到什么？低價(jià)維保可能帶來(lái)什么樣的后果？對(duì)于這些問(wèn)題，你了解多少？如果有空，不妨對(duì)比一下同一品牌同一型號(hào)的電梯，看看不同的養(yǎng)護(hù)和維保，會(huì)對(duì)使用壽命造成多大的影響，你就知道維保有多重要了。
維保做得好
電梯方能長(zhǎng)壽
電梯維保就像人體的“體檢”，維保后，趁小毛病還沒(méi)造成大故障，及時(shí)處理好。一位專(zhuān)業(yè)人士強(qiáng)調(diào)說(shuō)，維保做得好，電梯才能長(zhǎng)壽。
近日，我們走訪泉州市區(qū)兩處老電梯，探訪維保情況及運(yùn)行狀況。第一處是豐澤一小區(qū)，小區(qū)電梯是上世紀(jì)90年代中期安裝的?！斑M(jìn)口品牌，額定乘員為15人，額定載重量為1000千克。2011年，做過(guò)一次大修。”小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，小區(qū)5部電梯此前都出現(xiàn)過(guò)問(wèn)題，給居民帶來(lái)不便。后來(lái)，業(yè)主集資10多萬(wàn)元，對(duì)電梯進(jìn)行維修，保障居民的乘梯安全。
第二處是一家星級(jí)酒店。相比上述小區(qū)，這家酒店的電梯運(yùn)行更平穩(wěn)?！盀榉乐闺娞菔艿饺藶楦蓴_，我們特地將機(jī)房設(shè)置在頂樓較為偏僻的區(qū)域，并設(shè)置多道門(mén)，一般人接觸不到。”酒店說(shuō)，在電梯投入使用前，酒店還專(zhuān)門(mén)派2名年輕人到電梯制造廠家去學(xué)習(xí)電梯維護(hù)保養(yǎng)常識(shí)。多年來(lái)，這些電梯每次日常維保時(shí)，酒店都會(huì)派他們現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督維保人員開(kāi)展工作，確保維保到位。
維保是否到位，對(duì)電梯的健康有多重要，通過(guò)這一對(duì)比，答案不言自明。“同一個(gè)品牌，額定乘員、額定載重量都一樣，都是上世紀(jì)90年代中期安裝的。但相比之下，酒店這部電梯出現(xiàn)故障的頻率少了很多。”專(zhuān)業(yè)人士說(shuō)，維保工作做得好，將有效減少電梯發(fā)生故障頻率，保障乘坐者的安全。
電梯維保不規(guī)范 或致“未老先衰”
我國(guó)《特種設(shè)備安全法》規(guī)定，電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者依照本法取得許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行。不過(guò)，你在小區(qū)或單位一天搭乘好幾次電梯，有沒(méi)有定期進(jìn)行維保，維保是否到位，你關(guān)心過(guò)嗎？
專(zhuān)業(yè)人士稱(chēng)，目前電梯的維保分為兩種形式：一是由電梯原廠授權(quán)或委托的公司進(jìn)行維保；二是電梯使用單位雇用第三方維保公司進(jìn)行維保。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，泉州各類(lèi)電梯維保公司有69家?！坝捎诙喾矫嬉蛩?，有些電梯維保存在不規(guī)范、不到位等問(wèn)題?！睂?zhuān)業(yè)人士說(shuō)，維保不到位的誘因很多，例如一些小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，或者物業(yè)進(jìn)駐時(shí)沒(méi)有接管問(wèn)題電梯，導(dǎo)致使用主體不夠明確；一些物業(yè)為了節(jié)省開(kāi)支，以明顯低于成本的價(jià)格聘請(qǐng)維保公司，維保徒有“形式”；另外，電梯數(shù)量高速增長(zhǎng)，專(zhuān)業(yè)維保人員缺口較大。
其中，低價(jià)維?？赡艽嬖谧畲蟮陌踩[患。省電梯行業(yè)協(xié)會(huì)曾于2011年8月針對(duì)維保出臺(tái)自律成本價(jià)——最低300元/臺(tái)。不過(guò)，一家電梯公司的負(fù)責(zé)人稱(chēng)，不少公司為了搶單，拼命壓價(jià)，造成維保走過(guò)場(chǎng)，電梯未老先衰。另外，從維保中賺不到錢(qián)，一些公司為了盈利，只好采取“以修代?！?。
此外，還有一種隱憂(yōu)——掛靠維保：一些并非正規(guī)聘用的維保人員，掛靠某家電梯公司，只要給電梯公司分子錢(qián)，能接多少活就接多少，這當(dāng)然也很難保障維保服務(wù)的質(zhì)量。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，部分電梯公司為了經(jīng)濟(jì)利益，確實(shí)在鋌而走險(xiǎn)。
電梯維保公示 快來(lái)學(xué)會(huì)監(jiān)督
維保如此重要，那如何讓維保更透明，以更好地保障電梯安全？去年起，泉州質(zhì)監(jiān)部門(mén)在公共領(lǐng)域和住宅小區(qū)，對(duì)電梯開(kāi)展維保情況公示。電梯維保單位應(yīng)將維保公示卡張貼在電梯轎廂內(nèi)的明顯位置，并按期如實(shí)填寫(xiě)維保時(shí)間、維保人員、設(shè)備狀態(tài)、維保單位和救援電話等信息。同時(shí)，要通過(guò)維保公示，作出安全承諾，承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任，樹(shù)立品牌意識(shí)。
有了維保公示，市民可以更便捷地參與監(jiān)督。
以往，小區(qū)住戶(hù)等電梯使用者對(duì)電梯維保狀況，可能知之甚少。維保人員有沒(méi)有資質(zhì)？多久進(jìn)行一次維保？電梯狀況如何？在平常，很多人并不關(guān)心這些問(wèn)題。
而在電梯維保情況公示后，一走進(jìn)電梯，我們就能看到張貼在電梯轎廂內(nèi)的一張“維保公示卡”，并通過(guò)它實(shí)時(shí)了解電梯狀況。這張卡片上至少應(yīng)該包括維保時(shí)間、維保人員、設(shè)備狀態(tài)、維保單位和救援電話等。目前，在泉州大部分小區(qū)和公共領(lǐng)域的電梯里，都已經(jīng)能看到這張公示卡。
專(zhuān)業(yè)人士提醒，維保單位還應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的安全性能負(fù)責(zé)，前置“體檢”電梯，根據(jù)電梯投入使用的年限，向使用單位提出半月、季度、半年、年度工作維保計(jì)劃，讓使用單位和業(yè)主提前了解電梯的安全性能和相關(guān)零配件的使用壽命、修理情況等，以便提前籌措資金。
“使用單位和業(yè)主應(yīng)及時(shí)督促和配合電梯公司做好維保工作，而不是等到故障時(shí)才來(lái)責(zé)問(wèn)?！睒I(yè)內(nèi)人士稱(chēng)。
